“Пока купленная квартира не сдана в эксплуатацию, ордер на квартиру не выдается, 75% уплаченной за него суммы должны быть заморожены”, - подчеркнул депутат фракции "Гражданский договор" Г.Папоян на заседании НС 23 мая в ходе представления законопроекта о внесении изменений в Гражданский кодекс РА.
“Сложилась ситуация, когда граждане РА покупают квартиры, застройщики и банки предлагают им условия, содержащие риски. Предположим, что 4-й этаж новостройки еще строится, человек покупает право купить квартиру на 8-м этаже. В случае экономических потрясений, падения цен на рынке недвижимости или других ситуаций финансовое состояние застройщика может значительно ухудшиться, и строительство здания может быть остановлено. Выяснится, что человек отдал сумму за право покупки, а здания нет. Законодательная инициатива направлена на то, чтобы избежать таких рисков", - отметил Г.Папоян.
Депутат обосновал причину упомянутых им 75%: “Если финансовое положение застройщика ухудшится и он больше не сможет продолжать строительство, завершить строительство можно будет за счет замороженных на 75% банковских счетов держателей договоров купли-продажи”.
Г.Папоян также отметил, что вышеупомянутые 75% будут депозитными суммами в банке, процентными суммами которых застройщик сможет воспользоваться.
Член Постоянной комиссии НС по финансово-кредитным и бюджетным вопросам Н.Григорян сообщил, что проект обсуждался в комиссии и получил положительное заключение.
По повестке высказался также депутат фракции “Гражданский договор” Х. Сукиасян.
Содокладчик министр экономики В.Керобян заметил, что законопроект сбалансированный, не вызывающий излишних рисков в сфере застройки.