Статья 1. Часть 3 статьи 35 Закона “О государственной  регистрации  прав  на имущество”  от 14 апреля 1999 года ЗР-295-Н (далее – Закон) изложить в следующей редакции:

“3. Основаниями для признания утратившей силу государственной регистрации иных имущественных прав лица, не являющегося собственником имущества, за исключением государственной регистрации ипотеки, являются документы, подтверждающие предусмотренные законом основания прекращения такого права, при этом:

1) государственная регистрация права, приобретенного на основании договора, признается утратившей силу по истечении срока действия договора на основании заявления одной из сторон договора, если законом или договором не предусмотрено, что договор признается возобновленным на тех же условиях по истечении срока действия договора;

2) если законом предусмотрена возможность возобновления действия договора после истечения срока действия договора, то государственная регистрация права, приобретенного на основании договора, признается утратившей силу на основании заявления, поданного одной из сторон в течение 15 рабочих дней, следующих за днем истечения срока действия договора;

3) государственная регистрация права, приобретенного на основании договора, в течение срока действия договора, в том числе при непредставлении заявления в течение 15 рабочих дней, предусмотренных пунктом 2 части 3 настоящей статьи, может быть признана утратившей силу:

а. на основании соглашения о расторжении договора - по заявлению одной из сторон договора,

б. на основании совместного заявления сторон договора,

в. на основании предусмотренного законом или договором документа, подтверждающего факт надлежащего уведомления об отказе от договора, -  по заявлению одной из сторон договора,

г. на основании судебного акта - по заявлению одной из сторон договора или по представлению заинтересованного лица или органа, обеспечивающего принудительное исполнение судебных актов,

д. если законом или договором предусмотрено прекращение действия договора при наступлении определенных событий, то на основании документа, подтверждающего этот факт, - по заявлению одной из сторон договора;

4) государственная регистрация права, приобретенного в силу закона, на основании судебного или иного правового акта, может быть признана утратившей силу по основаниям, установленным законом для прекращения этого права,  - на основании документов, подтверждающих эти основания;

5) государственная регистрация права, приобретенного на основании договора аренды, прекращается в силу закона без заявления какой-либо из сторон - на основании истечения установленного законом максимального срока действия договора.”.

Статья 2. Статью 35 Закона дополнить частями 5-7 следующего содержания:

“5. По смыслу настоящей статьи предусмотренным законом надлежащим уведомлением считается уведомление заказным письмом, а в случае невозможности этого – публичным способом, установленным законом, путем размещения уведомления на Официальном сайте публичных уведомлений Республики Армения, в этом случае лицо считается уведомленным на 15-й день.

6. Документами, подтверждающими факт надлежащего уведомления, установленного подпунктом “в” пункта 2 части 3 настоящей статьи, считаются:

 1) в случае уведомления заказным письмом - копия уведомления и документ, подтверждающий факт вручения уведомления;

2) в случае установленного законом публичного уведомления - обратное уведомление о заказном письме и выписка о размещении уведомления на Официальном сайте публичных уведомлений Республики Армения.

 На уведомление настоящей статьи не распространяются положения части 5 статьи 330.1 Гражданского кодекса Республики Армения.

7. Кроме оснований для отказа, предусмотренных статьей 30 настоящего Закона, в государственной регистрации прекращения права также отказывают, если на момент подачи заявления о государственной регистрации прекращения права не истек предусмотренный Законом или договором срок уведомления.”.

Статья 3. Часть 2 статьи 73 Закона дополнить пунктом 3 следующего содержания:

“3) плата за государственную регистрацию прекращения права в силу закона не взимается.”.

Статья 4. Настоящий Закон вступает в силу на десятый день, следующий за днем его официального опубликования.