Статья 1. В статье 234 Гражданского кодекса Республики Армения от 5 мая 1998 года (далее – Кодекс):

1) статью дополнить частью 1.1 следующего содержания:

“1.1. При эмиссии на основании проспекта обеспеченных залогом ценных бумаг, проспект является также офертой на заключение договора залога (предложение о заключении договора залога).”;

2) часть 2 дополнить новым предложением следующего содержания: “При эмиссии на основании проспекта обеспеченных залогом ценных бумаг в договоре залога вместо имени (наименования) и места жительства (нахождения) залогодержателя указывается, что залогодержателем является собственник (номинальный держатель) ценной бумаги, указанной в регистрационном журнале (реестре), который ведет лицо, осуществляющее запись прав в отношении ценных бумаг.”.

Статья 2. В статье 236 Кодекса:

1)  часть 1 дополнить новым предложением следующего содержания: “Соглашение, ограничивающее право залогодателя на обращение заложенного имущества в предмет другого залога (последующего залога) ничтожно.”;

2) в части 2 исключить первое предложение;

3) часть 3 после слова “законом” дополнить словами “или договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями”;

4) статью дополнить частью 4 следующего содержания:

“4. Если иное не предусмотрено договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями, то в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств перед новым залогодержателем, новый залогодержатель до начала процесса взыскания предмета залога обязан уведомить предшествующего залогодержателя о неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств перед ним в течение двух рабочих дней после того, как ему стало известно об этом. С момента получения уведомления предшествующий залогодержатель имеет право:

1) не предпринимать каких-либо действий, чваязанных с предметом залога или

2) начинать процесс обращения взыскания предмета залога, при котором новый залогодержатель более не вправе начинать процесс взыскания или

3) приобретать имущество, являющееся предметом залога или

4) покупать у нового залогодержателя обеспеченное залогом обязательство в порядке, установленном Главой 25 Гражданского кодекса Республики Армения, и прекращать процесс взыскания или

5) предлагать новому залогодержателю полностью выполнить обязательство должника перед ним (предшествующим залогодержателем) или

6) давать согласие на отчуждение предмета залога новым залогодержателем третьему лицу в результате взыскания, при этом право залога предшествующего залогодержателя в отношении имущества сохраняется.

Предшествующий залогодержатель обязан в течение 10 рабочих дней с момента получения предусмотренного настоящей статьей уведомления сообщить новому залогодержателю о принятии решения об осуществлении своих прав, предусмотренных настоящей статьей.

 Новый залогодержатель обязан в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств перед ним руководствоваться принятым предшествующим залогодержателем решением об осуществлении прав, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 и 6 части 4 настоящей статьи.

Если иное не предусмотрено договором, заключенным между новым и всеми предшествующими залогодержателями, новый залогодержатель при наличии нескольких предшествующих залогодержателей, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником имеющихся перед ним обязательств, обязан до начала процесса взыскания предмета залога в установленном настоящей статьей порядке уведомить всех предшествующих ему залогодержателей и руководствоваться принятым предшествующими залогодержателями решением об осуществлении прав, предусмотренных пунктами 2, 3, 4 и 6 части 4 настоящей статьи в соответствии с последовательностью предшествующих залогодержателей.”.

Статья 3. Кодекс дополнить статьей 243.1 следующего содержания:

“Статья 243.1. Ограничения на заложенное имущество, применяемые для исполнения других обязательств залогодателя, имеющихся перед третьими лицами

1. Наложение запрета, замораживание, арест, взыскание, конфискация или любое иное ограничение (далее в настоящей статье — ограничение) в отношении заложенного имущества, применяемые для исполнения других обязательств залогодателя, имеющихся перед третьими лицами, не может служить препятствием (запретом) для залогодержателя, имеющего преимущественное право на получение приоритетного удовлетворения из предмета залога, в осуществлении всех прав, отведенных настоящим Кодексом залогодержателю, в том числе - в обращении взыскания и реализации предмета залога, за исключением предусмотренных Уголовно-процессуальным кодексом Республики Армения случаев, связанные с которыми отношения регулируются этим Кодексом.

2. В случае, когда залогодержатель, пользуясь правом, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, обращает взыскание на предмет залога и реализует предмет залога, то все примененные к предмету залога ограничения прекращаются в силу закона при реализации предмета залога, и имущество переходит к новому собственнику без ограничений. Ограничения в силу закона возобновляются (восстанавливаются) в отношении остальных денежных средств, предусмотренных частью 3 настоящей статьи, после удовлетворения требований залогодержателя.

Залогодержатель при реализации предмета залога обращается в орган, регистрирующий (ставящий на учет) ограничение, для снятия с регистрации (учета) ограничений, прекращенных в силу закона. Заявление залогодержателя является основанием для органа, регистрирующего (ставящего на учет) ограничение, для снятия ограничения с регистрации (учета).

3. Согласно настоящей статье остальная сумма в результате реализации предмета залога и удовлетворения обеспеченных залогом обязательств после уменьшения расходов, предусмотренных частью 1 статьи 251 настоящего Кодекса, переводится на банковский счет залогодателя. В случае, когда залогодатель не имеет банковского счета, или залогодержателю не известны банковские данные залогодателя, залогодержатель в силу закона обязан бесплатно открывать и вести для залогодателя банковский счет и переводить эти средства на открытый банковский счет. Залогодержатель уведомляет об этом других известных ему кредиторов и применивший ограничение орган. При этом на этот банковский счет не допускается начислять средства, отличные от предусмотренных настоящей частью, и этот счет подлежит закрытию после снятия предусмотренной настоящей частью суммы со счета.

4. С момента перевода предусмотренных частью 3 настоящей статьи средств на банковский или депозитный счет ограничение, примененное в отношении этих средств до реализации предмета залога, возобновляется (восстанавливается) в силу закона.

5. В случае невозможности исполнения обязательств, установленных частью 3 настоящей статьи, применяются положения статьи 366 настоящего Кодекса в соответствии с требованиями настоящей статьи.

6.  Если имущество является предметом последующего залога, то новый залогодержатель вправе в соответствии с частью 1 настоящей статьи взыскать и реализовать предмет залога исключительно в порядке, установленном статьей 236 настоящего Кодекса.

Статья 4. Пункт 1 части 2 статьи 246 Кодекса в следующей редакции:

“1) это предусмотрено законом;”.

Статья 5. В статье 249 Кодекса:

1) статью дополнитьчастью 1.1 следующего содержания:

“1.1. В случае, когда имущество является предметом последующего залога, в дополнение к условиям, предусмотренным пунктом 1 настоящей статьи, новый залогодержатель вправе взыскать и реализовать предмет залога исключительно в порядке, установленном статьей 236 настоящего Кодекса.”;

2) в части 2:

а) слово “залогодателя” заменить словами “залогодателя и должника (если залогодатель и должник являются разными субъектами)”, а слово “залогодатель” – словами “залогодатель (должник)”,

б) абзац первый дополнить новым предложением следующего содержания: “В случае, когда право залога подлежит регистрации (в том числе - государственной регистрации), залогодержатель до начала процесса взыскания залога, а также в случае прекращения или завершения процесса взыскания залога обязан в надлежащей форме уведомить об этом также орган, осуществляющий регистрацию.”,

в) в абзацах втором и третьем слово “залогодателя” заменить словами “залогодателя и должника (если залогодатель и должник являются разными субъектами), а в случае применения - также в орган, осуществляющий регистрацию,”;

3) статью дополнить частью 3 следующего содержания:

“3. Установленное настоящей статьей надлежащее уведомление или уведомление о взыскании, считается врученным в надлежащей порядке залогодателю или залогодержателю, если уведомление осуществлено в порядке, установленном Главой 20.1 настоящего Кодекса.”.

Статья 6. Статью 251 Кодекса дополнить частью 6 следующего содержания:

“6. Со дня приобретения залогодержателем предмета залога в собственность в установленном настоящей Главой порядке в отношении погашенной части обеспеченного залогом обязательства какой-либо процент или неустойка не применяются.”.

Статья 7. В части 4 статьи 256 Кодекса слова “ценной бумагой” заменить словами “документарной ценной бумагой”.

Статья 8. Часть 1 статьи 262 Кодекса дополнить новым предложением следующего содержания: “При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта в договоре ипотеки вместо имени (наименования) и места жительства (нахождения) залогодержателя указывается, что залогодержателем является собственник (номинальный держатель) ценной бумаги, указанной в регистрационном журнале (реестре), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги.”.

Статья 9. В статье 263 Кодекса:

1) часть 3 дополнить новым предложением следующего содержания: “При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта договор ипотеки может быть заключен обменом документами.”;

2) часть 4 дополнить новым предложением следующего содержания: “При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта договор ипотеки является составной частью проспекта, в том числе - отдельным приложением (договор ипотеки), которое должно быть заверено в нотариальном порядке.”.

Статья 10. Статью 264 Кодекса дополнить частью 1.1 следующего содержания:

“1.1. При эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта государственная регистрация (первая) прав залога по договору ипотеки должна осуществляться на основании договора ипотеки, являющегося составной частью проспекта, в том числе отдельным приложением. С момента эмиссии обеспеченных ипотекой ценных бумаг на основании проспекта государственная регистрация (последующая) прав залога по договору ипотеки должна осуществляться на основании выписки, выданной из журнала регистрации (реестра), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги. При этом, при каждом изменении собственника обеспеченных ипотекой ценных бумаг, эмитированных на основании проспекта, права нового залогодержателя считаются получившими государственную регистрацию с момента регистрации права собственности на ценные бумаги в регистрационном журнале (реестре), который ведется лицом, осуществляющим запись прав на ценные бумаги.”.

Статья 11. Заглавие Раздела 5 Кодекса после слова "СРОКИ.” Дополнить словом “УВЕДОМЛЕНИЯ.”.

Статья 12. Часть 4 статьи 299 Кодекса после слов “а также” дополнить словами “на договоры о групповой передаче обеспеченных недвижимым имуществом кредитов,”.

Статья 13. Кодекс дополнить Главой 20.1 следующего содержания:

“ГЛАВА 20.1.

УВЕДОМЛЕНИЯ Статья 330.1. Уведомления

Статья 330.1. Уведомления

1. В случае если обязательные процедуры и условия для уведомления не предусмотрены законом, стороны могут установливать в договоре порядок уведомления друг друга о реализации прав и обязанностей, отведенных им законом или договором, соблюдение которого обязательно для сторон, а в случае обязательства, принятого по закону или добровольно - также и для других.

2. В случае если обязательные процедуры и условия для уведомления не предусмотрены законом, юридические лица и эмитенты ценных бумаг, могут предусматривать обязательный порядок уведомления соответственно в уставе или проспекте эмиссии ценных бумаг, установленном Законом Республики Армения "О рынке ценных бумагах". Порядок уведомления, установленный уставом юридического лица, обязателен и для учредителей, участников и членов органов управления юридического лица, а порядок уведомления, установленный проспектом эмиссии ценных бумаг, - для собственников ценных бумаг.

3. Уведомление, произведенное в порядке, установленном в проспекте эмиссии ценных бумаг, который установлен договором, уставом или Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг", считается надлежащим.

4. В случае если законом или договором, или уставом, или установленным Законом Республики Армения "О рынке ценных бумаг" проспектом эмиссии ценных бумаг обязательные процедуры и условия для уведомления не предусмотрены, уведомление считается надлежащим, если направлено заказным письмом - с извещением о передаче, передачей из рук в руки, а в случае невозможности этого - установленным законом публичным способом.

5. В случае, если право подлежит регистрации, реализация права путем уведомления считается надлежащей, если уведомление направлено в орган, осуществляющий регистрацию, или зарегистрировано в нем в установленном законом порядке.

6. Уведомитель может представить уведомляемому только такие возражения, которые доказывают осуществление им уведомления в установленном договором порядке. Уведомляемый может представить уведомителю только такие возражения, которые доказывают, что уведомление не было осуществлено уведомителем в установленном договором порядке.

7. Суд, арбитражный трибунал, медиатор финансовой системы, а также государственные органы могут по требованию стороны при разрешении споров, вытекающих из заключенного между сторонами договора, или при исполнении обязанностей применять порядок уведомления, установленный заключенным между сторонами договором, если стороны непосредственно указали в договоре такую возможность. Это положение применяется также в случаях, если такая возможность предусмотрена уставом юридического лица или проспектом эмитента ценных бумаг.

8. В целях защиты интересов потребителей законом или иными правовыми актами могут быть установлены типовой порядок и условия уведомления.”.

Статья 14. Настоящий Закон вступает в силу на десятый день со дня его официального опубликования.